Versum töötab päikese jõul – ja rentniku kasuks

Mis oleks, kui ärihoone teeniks raha isegi siis, kui inimesed selles parajasti tööd ei tee?

Täpselt selline on uuenduslik Versumi stock-office ärikeskus Riias – valgusrikastel suvekuudel katab selle päikesepark kogu energiavajaduse. Maja alustab raha teenimist mitu tundi enne, kui esimene töötaja kohale jõuab. Unine töötaja võtab oma hommikuse energia kohvimasinast, Versum otse taevast.

Lätis esimene, Euroopas juba standard 

Euroopa ärikinnisvara liigub kindlalt suunas, kus hoonetelt oodatakse enamat kui lihtsalt soojustatud seinad ja töökorras lift. Energiatõhusus, taastuvenergia ja kuluprognoositavus on muutunud ettevõtete jaoks sama oluliseks kui asukoht ja parkimiskohtade arv.

Näiteks Hollandis ja Taanis pole see enam kuum trend, vaid uus äriloogika. Päikesepaneelid on muutunud juba tööstus- ja logistikaobjektide standardiks.

Riia arenevas äripiirkonnas asuv Versum on esimene suvel energiasõltumatu ärikeskus Lätis. Selgelt jätkusuutlik mõtteviis ja läbimõeldud inseneritöö on teinud Versumi tulevikukindlaks – kui päike paistab, on kulud nullilähedased. Ka muul ajal aitavad nutikalt paindlikud lahendused arveid madalal hoida.

Keskust arendades ei läinud Estmak Capital lihtsamat teed. Valisime lahenduse, mis tuleb pikas perspektiivis odavam, stabiilsem ja kuluefektiivsem.

Elektrijaam otse katusel 

Versumi energiaallikaks on katusel laiuv päikesepark pindalaga 1420 m² – veidi rohkem kui kolm korvpalliväljakut.

Pargi 320 kW koguvõimsusest piisaks ligi 50 majapidamise energiavajaduse katmiseks. Kuna park kogub päikeselisel tippajal rohkem energiat kui kulutab, aitab seda hilisemateks tundideks salvestada 610 kWh akupark väljundvõimsusega 300 kW.

Need pole lihtsalt uhked numbrid, vaid tähendavad:

– paremini prognoositavaid kulusid, isegi siis, kui elektriturg käitub nagu ilm Lätis – hommikul päike, lõunal rahe,

– vähem katkestusriske, sest suur osa energiast toodetakse ja tarbitakse kohapeal,

– väiksemaid halduskulusid, sest mida vähem energiat ostetakse võrgust, seda stabiilsem on eelarve.

Energia mingu töösse, mitte asjaajamisse!

Sageli kulub veerand tööaega kõrvaltegevustele, probleemidele, mis tegelikult midagi sisse ei too. Info liigub osakondade vahel aeglaselt ja puudulikult. Kuskil ruumis on liiga külm, palav, umbne või pime. Töötajad pole rahul. Kaubaauto ei pääse ligi. Asjad ei mahu lattu ära, aga kontoris on ruumi üle.

Versumi disain aitab kõiki neid ebaefektiivsusi vältida.

Keskuse stock-office kontseptsioon tähendab, et kontor, esindus ja ladu on ühes kohas koos. See ei ole lihtsalt ruumiline mugavus, vaid otsene äriline eelis. 

Rentnikule annab kolm-ühes lahendus igapäevaselt mitmeid eeliseid:

– vähem logistikat säästab raha ja närve,
– hoiab töötajad koos ja tekitab kogukonnatunnet (rohkem ühiseid sünnipäevi!),

– kiirem töövoog: kõik osakonnad on füüsiliselt teineteise kõrval,

– ruumid, mis kohanevad vastavalt ettevõtte vajadustele.

Rõõmus töötaja on tulemuslik töötaja, seetõttu arvestatakse Versumis igal sammul inimlike soovidega.  

Suured aknad lasevad ruumidesse rohkelt naturaalset valgust, mis tõstab töötajate meeleolu ja keskendumisvõimet. Soojustagastusega ventilatsioon saadab ruumidesse piisavalt värsket õhku. Hoonete vahel on mõnusad rohealad, kus käia närve rahustamas. Sinna mahuvad ka elektriautode laadijad ja rattaparkla.

Samad omadused rõõmustavad ka rentnikust ettevõtjat. Nutikas ventilatsioon, loomulik valgus ja küte juhtimine hoiavad kogukulud kontrolli all. Mugav keskkond teeb töötajad produktiivseks. Hoovis saab parkida ning klient võib autoga otse lattu sõita.

Versumit on tunnustatud ka rahvusvahelise BREEAM “HEA” sertifikaadiga. See pole lihtsalt roheline tempel, vaid ametlik kinnitus, et hoone energiasüsteem, sisekliima ja keskkonnamõju vastavad kõrgetele standarditele.

Estmak Capitali visioon: jätkusuutlikkus, mis loob päris väärtust

Meie jaoks ei ole jätkusuutlikkus kõlava nimega heategevus.

See on tulevikukindel strateegia, mis teeb arendustest pikaajalise, madalate kuludega ja turvalise äri-ökosüsteemi, mis on üheselt kasulik kõigile osapooltele. 

Päikesepargi, aga ka teiste sarnaste lahenduste lisaväärtus on märkimisväärne: 

– väiksemad tegevus- ja halduskulud aastate lõikes,
– kaasaegne töökeskkond, mis aitab leida ja hoida talente,

– parem maine, eriti teadlike noorte tarbijate silmis,
– annab eelise hangetel, kus ESG pole lihtsalt nõue, vaid määrav tegur.

Kõrgem standard Riia ärimaastikul

Versum ei ole lihtsalt “roheline” keskus, mille katusele pandi päikesepaneelid. See on päriselt esimene äripark Riias, mis päikeselisel suveperioodil toodab kogu oma energia ise. Päike pole siin lihtsalt üks töötaja, vaid süsteemi keskne osa.

Kohalikule ärikinnisvarale uut standardit kehtestav keskus teeb atraktiivsemaks kogu Riia piirkonna, kuid on oluline verstapost ka Estmak Capitali pikaajalises visioonis. Soovime arendada lahendusi, kus nutikas inseneeria ja taastuvenergia töötavad kooskõlas, et tuua kogu Baltikum paremini ärikinnisvara kaardile.

Ei ole kahtlust, et tuleviku ärikeskused on veel targemad ja rohelisemad. Oleme Estmak Capitalis selleks valmis.

Meie tänaste ja homsete keskkonnasäästlike projektidega saab end kõige paremini kursis hoida Estmak Capitali kodulehel.