Novotel Tallinn Poordi 5 – Eesti esimene LEED-sertifikaadiga hotell

Hotell ei ole enam lihtsalt koht, kus öö veeta.

Paljude jaoks, eriti ärireisijate ja pikemalt peatuvate külaliste jaoks, saab hotellist ajutine kodu. Seal töötatakse, puhatakse pärast pikki kohtumisi, räägitakse perega, loetakse, magatakse ning alustatakse uut päeva. Mõni külaline viibib hotellis paar ööd, teine mitu nädalat või isegi kuid. Kui hoone mängib inimese igapäevaelus nii olulist rolli, muutuvad ka ootused. Külalised hindavad lisaks heale teenindusele ja asukohale üha enam mugavust, sisekliimat, töökindlust ning keskkonna üldist kvaliteeti. Hotellile esitatavad nõudmised sarnanevad järjest rohkem ootustega, mida inimesed seavad oma kodudele ja töökohtadele. Seetõttu tekib loomulik küsimus: kui peame kõrgeid standardeid iseenesestmõistetavaks elu- ja büroohoonete puhul, miks peaks hotell olema teistsugune?

Just see mõtteviis oli üheks lähtekohaks Novotel Tallinn Poordi 5 loomisel – hotell, mis on kavandatud mitte ainult avamispäeval muljet avaldama, vaid pakkuma kvaliteetset kasutuskogemust ka aastate pärast.

Eesti esimene LEED-sertifikaadiga hotell

Novotel Tallinnast on saanud Eesti esimene LEED-sertifikaadiga hotell. Estmaki jaoks on see oluline verstapost, kuid samas ka loomulik jätk senisele arendusfilosoofiale. Jätkusuutlikkus ei ole midagi, mida projektile lõpus juurde lisatakse. See on osa sellest, kuidas me hooneid kavandame, ehitame ja mõtleme nende pikaajalisele kasutusele.

Poordi 5 ei ole Estmaki portfellis esimene sertifitseeritud hoone. Tallinnas Kai 1 aadressil asuv Explorer büroohoone pälvis 2016. aastal LEED Platinum sertifikaadi ning oli esimene büroohoone Eestis, mis selle taseme saavutas.

Hiljuti omistati ka Riias asuvale Versumi stock-office kompleksile BREEAM „Good“ sertifikaat. Seetõttu ei ole Novotel Tallinna LEED Gold sertifikaat ühekordne saavutus, vaid loogiline järgmine samm Estmaki pikaajalises pühendumuses energiatõhusate ja tulevikukindlate hoonete arendamisele.

Rohkem kui hotellituba

Novotel Tallinna teeb eriliseks see, et lisaks hotellitubadele on hoones ka pikemaks peatumiseks mõeldud apartemendid. Seetõttu ei ole tegemist ainult lühiajaliseks ööbimiseks mõeldud hotelliga, vaid keskkonnaga, kus inimesed võivad viibida nädalaid või isegi kuid.

Kui üheks ööks peatuva külalise jaoks on olulised asukoht, teenindus ja mugav tuba, siis pikemalt viibijale muutub tähtsaks kogu hoone kvaliteet. Sisekliima, õhukvaliteet, küte, jahutus ja akustika mõjutavad otseselt igapäevast mugavust ja heaolu. See on oluline ka ettevõtetele, kes lähetavad töötajaid välismaale. LEED Gold sertifikaat annab kindlustunde, et hoone vastab kõrgetele rahvusvahelistele standarditele ning pakub kvaliteetset ja usaldusväärset keskkonda. 

Tehnilised lahendused, mida külalised ei näe, kuid tunnevad

Hea hoone ei pea näitama, kui tehnoloogiliselt arenenud see on – see peab lihtsalt hästi toimima.

Novotel Tallinnas töötavad taustal mitmed energiatõhusad lahendused, sealhulgas päikesepaneelid, energiavaiad, soojustagastusega ventilatsioon, energiatõhus põrandaküte ning vett säästvad sanitaarseadmed. Need aitavad vähendada energiakulu ja tagada mugava sisekeskkonna.

Hoones on kasutusel ka akusalvestusel põhinev varutoitesüsteem, mis tagab elektrikatkestuse korral oluliste süsteemide töö. Külalised ei pruugi neid lahendusi märgata, kuid tunnevad nende mõju iga päev läbi suurema mugavuse, turvalisuse ja töökindluse. 

Jätkusuutlikkus tähendab mugavust

Jätkusuutlikkusest rääkides mõeldakse sageli sertifikaatidele, standarditele ja tehnilistele lahendustele. Hotellis väljendub see aga palju lihtsamalt – külalise mugavuses.

See tähendab puhast õhku, stabiilset sisetemperatuuri, vaikset keskkonda ja tunnet, et kõik toimib nii nagu peab. Novotel Tallinna puhul pöörati suurt tähelepanu nii materjalide valikule kui ka sisekliimat toetavatele lahendustele.

Kuigi külalised neid detaile otseselt ei märka, mõjutavad need oluliselt hoone õhukvaliteeti, mugavust ja üldist viibimiskogemust.

Miks see hotelliturul oluline on?

Tänapäeva hotelliturul ei piisa enam ainult heast asukohast ja disainist. Külalised, ettevõtted ja rahvusvahelised partnerid pööravad üha rohkem tähelepanu sellele, kui jätkusuutlikult hotell on ehitatud ja kui kõrgetele standarditele see vastab.

LEED Gold sertifikaat tugevdab Novotel Tallinna positsiooni rahvusvaheliste külaliste ja ettevõtete seas ning kinnitab, et hoone on loodud energiatõhusust, mugavust ja pikaajalist kvaliteeti silmas pidades.

Hotellil on ka Green Key sertifikaat, mis näitab, et jätkusuutlikkusele pööratakse tähelepanu ka igapäevases tegevuses.

Uus standard Eesti hotelliturul

Hotellid on hooned, mis teenindavad külalisi aastakümneid. Seetõttu mõjutavad projekteerimis- ja ehitusfaasis tehtud otsused nii külaliste kogemust, hoone kasutamist kui ka ümbritsevat keskkonda veel pikka aega. Novotel Tallinn näitab, et ka Eestis on võimalik arendada rahvusvahelistele standarditele vastavaid hotelle.

Estmak Capitali eesmärk oli tuua hotellisektorisse sama kvaliteedile ja energiatõhususele keskenduv lähenemine, mida ettevõte rakendab ka elu-, büroo- ja ärikinnisvara arendamisel. Kui see aitab tõsta ootusi tulevastele hotelliarendustele Eestis, siis on see positiivne areng. Kaasaegne hotell peaks pakkuma enamat kui lihtsalt majutust – see peaks looma külalistele mugava, turvalise ja kvaliteetse keskkonna.